在设计现代化的工作区时，有五个关键因素需要考虑：

灵活性：现代化的工作区应该具有灵活性，能够适应不同的工作方式和需求。这意味着工作区应该具有可移动的家具和分隔墙，以及支持多种不同工作模式的设施。

连通性：工作区应该促进沟通和协作。这可以通过办公室设计开放的空间，提供共享的休息区域，以及促进小组工作的设施来实现。

私密性：虽然开放的空间可以促进沟通和协作，但是员工也需要一些私人空间来处理私人问题。为了实现这一点，工作区应该提供私人办公室、电话亭和会议室等设施。

健康与舒适：现代化的工作区应该关注员工的健康和舒适。这可以通过提供自然采光、良好的通风和舒适的温度来实现。此外，提供合适的家具和符合人体工学的工作空间也是非常重要的。

技术和设备：现代化的工作区需要配备最新的技术和设备，以便员工可以高效地完成工作。这可以包括高速网络、智能家居系统、音视频设备和协作工具等。

综上所述，设计现代化的工作区需要考虑多方面的因素，包括灵活性、连通性、私密性、健康与舒适以及技术和设备。