由旧加工厂或旧库房更新改造而成，小有内外墙装修隔断，室内空间苗条敞开式，这就是说LOFT室内空间。这类室内空间历经精心策划能够隔开成上下一层，另外由于套内建筑面积提升，提升了室内空间的使用率，变成时尚潮流办公空间的新欢。

从实际看来，LOFT的界定因素主要包含：伟岸而敞开式的室内空间，左右两层的小复式构造，相近戏剧表演舞台特效的室内楼梯和承重梁；流通性，房型内无障；相容性，降低水平；开放式，房型间多方位组成；表现力，一般 是小区业主自行决定全部设计风格和布局。那麼，那样的LOFT室内空间，到底有如何的特性和作用呢？

特性一：在经济发展方面上高层住宅高=高室内空间＋高使用率

很多LOFT室内空间是由旧工业厂房或旧工程建筑人群改造而成的，原来工业厂房工程建筑房间内的室内空间楼高一般在5、6米长，有的乃至做到十几米的高宽比，远远超过一般工程建筑的楼高，小区业主可依据本身的必须开展室内空间上的隔开和隔层解决。隔开成上下一层促使套内建筑面积提升，提升了室内空间的使用率，在大城市办公场所房租日渐价格昂贵的今日，这类高使用率的室内空间大大减少了公司的经营成本，为大部分小区业主所接纳。

特性二：在精神实质方面上追求完美个性化

租赁LOFT室内空间的多见文化创意产业类的公司，如广告传媒公司、设计公司、工艺美术拍摄组织等。LOFT国际商务室内空间的房间内楼高广泛做到5米之上，可运用丰富多彩的竖直室内空间，在下一层的办公场所上搭成小复式的顶层室内空间，隔开出单独的会议厅、单人间办公室和对外开放的招待休息室，而且用精美的室内楼梯联接上下一层。那样的室内空间填满了跳跃性，跳滑脱一般平层办公室产生的室内空间枯燥乏味感，人的内心可以得到比较充足的释放出来。

（一）工作中室内空间

依据当代商业空间的核心理念，LOFT办公空间设计中对外开放办公室地区做为人群工作中的场地，应“注重摆脱传统式的工作部门中间的芥蒂，推动工作上人和人之间的互相了解和优良的互动交流，创建协作精神实质”。全部的空间规划都理应以提升室内空间使用率和家俱利用率为标准。

（二）沟通交流室内空间

办公室里的大家仍必须与别人沟通交流，以减轻长期工作中导致的无力感与心理压力。公司办公室沟通交流室内空间的设计构思应反映以民为本的标准：一方面，能够在对外开放商业空间中设计构思中小型的半对外开放室内空间，配置中小型的圆餐桌和座椅，及其互联网通讯器材设备；另一方面，茶水间、图书室等传统式定义中的附设室内空间在考虑本身作用要求以外，也可担负起沟通交流室内空间的岗位职责。

（三）流动性室内空间

流动性室内空间包含过道、安全通道等弹性工作地区。以便推动大家的沟通交流和合作，应尽可能清除安全通道与办公场所的界线，将安全通道等附设室内空间与办公空间设计和沟通交流室内空间紧密结合。能够在流动性地区内设定舒服的休闲娱乐设备、配套设施的信息网络机器设备，提升工作中的可玩性，进而出示即兴表演的集中地，使工作环境更灵便。另一方面，可运用安全通道中的造型艺术陈设设计等視覺装饰设计及颜色给大家产生一种“感受”，提升对室内空气的视觉体会。